- Содержание общего имущества жилого дома
а) стены и фасады:
-отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки);
-укрепление козырьков, ограждений и перил крылец;
б) крыши и водосточные системы:
-уборка мусора и грязи с кровли;
-удаление снега и наледи с кровель;
-укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета;
-укрепление защитной решетки водоприемной воронки;
-прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока;
-прочистка внутреннего металлического водостока от засорения;
-прочистка внутреннего водостока из полиэтиленовых труб;
-закрытие люков и входов на чердак;
-укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен и отмета наружного водостока; промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметик ом;
-проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с регистрацией результатов в журнале;
в) оконные и дверные заполнения: установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях;
-укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях;
-установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях;
-закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки;
-утепление оконных и дверных проемов;
г) внешнее благоустройство:
-укрепление флагодержателей, указателей улиц и лестниц;
-вывеска и снятие флагов;
-протирка указателей;
-закрытие и раскрытие продухов;
-установка урн;
-окраска урн;
-погрузка и разгрузка травы, листьев, веток; погрузка и разгрузка крупногабаритных бытовых отходов;
-агротехнические мероприятия по уходу за зелеными насаждениями;
-подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок;
д) санитарная уборка жилищного фонда:
-ежедневное влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей;
-еженедельное влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа;
-ежедневное влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов;
-ежедневное мытье пола кабины лифта;
-ежемесячное мытье лестничных площадок и маршей;
-ежегодное (весной) мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков;
е) санитарная очистка придомовой территории:
-постоянно: уборка контейнерных площадок; очистка урн от мусора;
холодный период: -уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка; -уборка снега с тротуаров и внутриквартальных проездов; -посыпка территории противогололедными составами и материалами;
теплый период: подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см;
уборка и поливка газонов; сезонное выкашивание газонов.
- Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома:
а) центральное отопление:
-консервация и расконсервация систем центрального отопления;
-регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;
-регулировка и набивка сальников;
-уплотнение сгонов;
-очистка от накипи запорной арматуры;
-испытание систем центрального отопления;
-отключение радиаторов при их течи;
-очистка грязевиков воздухосборников, ванту зов;
-промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом;
-слив воды и наполнение водой системы отопления;
-ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках;
-утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях;
б) водопровод и канализация, горячее водоснабжение:
-смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;
-уплотнение сгонов;
-регулировка смывных бачков в технических помещениях;
-прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения;
-временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках;
-консервация и расконсервация поливочной системы;
-утепление трубопроводов;
-прочистка дренажных систем;
-проверка исправности канализационной вытяжки;
-прочистка канализационных стояков от жировых отложений;
-утепление трубопроводов в технических подпольях.
в) электроснабжение:
-замена перегоревших электроламп;
-укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки;
-прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах;
-ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов;
-снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков;
-проверка заземления электрокабелей;
-замеры сопротивления изоляции трубопроводов;
-проверка заземления оборудования;
г)мусоропроводы:
-удаление мусора из мусороприемных камер;
-уборка мусороприемных камер;
-уборка вокруг загрузочных клапанов мусоропроводов;
-устранение засорений.
- Аварийное обслуживание:
а) водопровод и канализация, горячее водоснабжение:
-ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
-установка бандажей на трубопроводе;
-смена небольших участков трубопровода (до 2 м );
-ликвидация засора канализации внутри строения;
-ликвидация засора канализационных труб « лежаков» до первого колодца;
-заделка свищей и зачеканка раструбов;
-замена неисправных сифонов и небольших участков трубопроводов (до 2 м), связанная с устранением засора или течи;
-выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода;
б) центральное отопление:
-ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры;
-ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов;
-ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
-смена небольших участков трубопровода (до 2 м);
-выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода;
в) электроснабжение:
-замена (восстановление) неисправных участков электрической сети;
-замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах;
-ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей;
-замена плавких вставок в электрощитах;
г) сопутствующие работы при ликвидации аварий:
-отрывка траншей;
-откачка воды из подвала;
-вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами;
-отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности.
